群众来信 || 11层居民楼需要设置防雷设施吗？防雷设施由谁设置，谁管理，谁维护？
您好，咨询下11层居民楼需要设置防雷设施吗？防雷设施由谁设置，谁管理，谁维护？
回复内容：根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010规定，预计雷击次数大于或等于0.05次/a，且小于或等于0.25次/a的住宅等一般性民用建筑物，应划为第三类防雷建筑物。11层的民用住宅建筑物达到第三类防雷建筑物的要求，需要加装雷电防护措施。按照《气象灾害防御条例》规定，新建、改建、扩建建（构）筑物、场所和设施的雷电防护装置应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，经过相关部门验收合格的建筑物，在交付使用时，已经设置了雷电防护装置。《气象灾害防御条例》规定：房屋建筑、市政基础设施、公路、水路、铁路、民航、水利、电力、核电、通信等建设工程的主管部门，负责相应领域内建设工程的防雷管理。根据民法典第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部门以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。居民区防雷设施属于建筑物共有部分，其维护管理责任应由全体业主共同承担。
回复单位：山东省气象局
回复时间：2023-11-21
（来源：山东省气象局网站)
